Vaillant warmtepomp in Zuid-Holland

De Zuid-Hollandse woningvoorraad

Volgens het CBS telt Zuid-Holland 50 gemeenten, 3.863.397 inwoners en 1.773.458 woningen. Gestapeld wonen is hier de norm: 52% van de woningen is een appartement, flat of boven- of benedenwoning. Bij de grondgebonden huizen domineert het rijtjeshuis, met 29% tussenwoningen en 10% hoekwoningen; vrijstaand (5%) en twee-onder-een-kap (3%) vormen een kleine minderheid. Koop en huur houden elkaar met 53% koop bijna in evenwicht, bij een gemiddelde WOZ-waarde van €390.000.

Rotterdam en Den Haag samen zijn goed voor ruim een derde van alle Zuid-Hollandse woningen, en daar is driekwart of meer een appartement. Dat drukt het provinciale gasverbruik: gewogen naar het aantal woningen komt een Zuid-Hollands huishouden uit op 713 m³ per jaar, ruim 300 m³ onder het landelijke cv-gemiddelde van 1.040 m³. Aardgasvrij is inmiddels 12% van de woningen in de provincie.

Zes soorten Zuid-Holland

Achter die gemiddelden gaan grote verschillen schuil.

De grote steden. In Rotterdam is 75% van de woningen een appartement, in Den Haag 79%. Wie daar een warmtepomp overweegt, krijgt te maken met de VvE, met de vraag of het dak beschikbaar is en met warmtenetten: in Rotterdam heeft 23% van de woningen stadsverwarming, in Leiden 21%.

Groeikernen en voorsteden. Capelle aan den IJssel, Spijkenisse en Zoetermeer breidden vanaf de jaren zeventig snel uit. In Capelle is inmiddels zelfs 32% van de woningen aardgasvrij, meer dan in Rotterdam (23%).

Historische binnensteden. In Dordrecht en vestingstad Gorinchem is de oude kern een beschermd stadsgezicht. Bij een monument of in zo’n gebied mag een buitenunit niet zomaar overal staan.

Groene Hart en dorpen. In Nieuwkoop staat 22% van de woningen vrij, in Kaag en Braassem 17%. Ruimere huizen betekenen een hogere warmtevraag en vaak een zwaarder model op krachtstroom. Wassenaar springt eruit met gemiddeld 1.240 m³ gas per woning, meer dan het landelijke cv-gemiddelde.

Bollenstreek en kust. In de Bollenstreek, zoals in Teylingen, overheersen rijtjeshuizen met een tuin. Aan de kust krijgt een buitenunit wind en zilte lucht te verduren; een beschutte plek en vast onderhoud wegen daar zwaarder.

Nieuwbouw. In Waddinxveen is 21% van de woningen jonger dan tien jaar, in Zuidplas 16%. Wat na 1 juli 2018 is vergund, is in de regel zonder gas gebouwd.

Welke route past bij welk huis?

Milieu Centraal geeft een vuistregel per bouwperiode: tot 1975 werd er bij de bouw nauwelijks geïsoleerd, tussen 1975 en 1992 matig, en vanaf 2000 redelijk tot goed. Daaruit volgt een grove indeling voor Zuid-Holland:

• Gestapelde woningen: weinig warmtevraag, maar een lastige plek voor de buitenunit. Denk aan een klein en stil toestel, vaak hybride, met instemming van de VvE.
• Rijtjeshuizen van de jaren zestig tot negentig: na gerichte isolatie vaak geschikt voor all-electric; anders eerst hybride. Meestal volstaat zo’n 5 kW.
• Vooroorlogse panden en villa’s: hoge ruimtes, grote radiatoren en geregeld gevels zonder spouw. Start hybride en isoleer in stappen.
• Woningen van na 2018: al gasloos en zonder ISDE; daar draait het om goed onderhoud.

Dat de afgifte ertoe doet, blijkt uit de RVO Installatiemonitor (juni 2026): all-electric installaties met alleen vloerverwarming haalden gemiddeld een SCOP van 3,8, met radiatoren 3,2. En een warmteverliesberekening voorkomt dat je een te zwaar toestel koopt.

Startpunten per regio

Een detail dat vanaf volgend jaar telt: per 1 januari 2027 laat de EU geen nieuwe lucht-waterwarmtepompen tot 12 kW meer toe met een koudemiddel dat een GWP van 150 of meer heeft. Vaillant gebruikt in alle aroTHERM-modellen propaan (R290), met een GWP van 0,02.

Steun van provincie en gemeenten

Een provinciale regeling voor particulieren die een warmtepomp dekt, is er in Zuid-Holland niet (oktober 2026). Op gemeentelijk niveau zijn er wel mogelijkheden:

• Leiden en Maassluis: een eigen Duurzaamheidslening waarop de warmtepomp staat; in Leiden kun je €2.500 tot €25.000 lenen.
• Den Haag, Leidschendam-Voorburg en Capelle aan den IJssel: een rentekorting van 1,5 procentpunt op de Energiebespaarlening van het Warmtefonds.
• Alphen aan den Rijn: het budget van de Duurzaamheidslening is op; de gemeente verwijst naar het Warmtefonds.

Daarbovenop komt overal de landelijke ISDE: voor de Vaillant-modellen in 2026 tussen €2.350 en €3.925. Lenen kan bij het Warmtefonds vanaf €1.000 tot €29.000, en wie een huishoudinkomen onder €60.000 heeft, betaalt daarover geen rente. Het volledige overzicht staat op subsidie warmtepomp Zuid-Holland.

Advies vanuit Alphen aan den Rijn

Vanuit Alphen liggen veel Zuid-Hollandse plaatsen dichtbij: Kaag en Braassem op zo’n 6 kilometer van onze vestiging, Leiden op zo’n 11, Den Haag op zo’n 24 en Rotterdam op zo’n 28 kilometer. De eerste stap is altijd een gratis schouw bij je thuis, waarin we warmteverlies, radiatoren of vloerverwarming, meterkast, opstelplek en lokale regels bekijken. Je ontvangt een prijs die vaststaat; onze eigen monteurs ronden de installatie doorgaans in één tot drie dagen af, en de ISDE-aanvraag nemen we je graag uit handen. Benieuwd wat een Vaillant warmtepomp voor jouw huis in Zuid-Holland betekent? Vraag een offerte aan.