Vaillant warmtepomp in Schiedam: ook voor appartementen

Schiedam: jeneverstad met vooral appartementen

De historische binnenstad met grachten, branderijen en molens is het visitekaartje van Schiedam. Toch woont het grootste deel van de inwoners daarbuiten, in naoorlogse wijken als Nieuwland en Groenoord. De gemeente is klein van oppervlak en dicht bebouwd: het CBS rekent met bijna 3.400 adressen per vierkante kilometer.

Van de 38.420 woningen is volgens het CBS 68% een meergezinswoning. Slechts 32% is grondgebonden, vooral tussenwoningen (24%) en hoekwoningen (6%); twee-onder-een-kap en vrijstaand zijn met elk 1% zeldzaam. De helft van de woningen is in eigendom van de bewoner, de andere helft wordt verhuurd. Nieuw is er weinig: 95% staat er al langer dan tien jaar.

Een Schiedamse woning verbruikt volgens het CBS gemiddeld 730 m³ gas. Dat is beduidend minder dan de 1.040 m³ die landelijk gemiddeld in een woning met cv-ketel opgaat, en dat is geen verrassing: een appartement met buren boven, onder en opzij heeft weinig buitenmuur. Aardgasvrij is pas 5% van de woningen.

Appartement en VvE: zo pak je het aan

In een flat of portiekwoning ben je niet de enige die beslist. Dit zijn de stappen die we in de praktijk zien:

1. Check je verwarming. Heb je een eigen cv-ketel, dan is het een individuele keuze waarvoor je meestal toestemming vraagt voor de buitenunit. Bij blokverwarming is een besluit van de algemene ledenvergadering nodig.
2. Lees het splitsingsreglement. Daarin staat wat er geldt voor gaten in buitenmuren, voor geluid en voor installaties op het dak.
3. Zoek de plek. Milieu Centraal noemt de tuin bij een benedenwoning en het dak bij de overige appartementen. Een balkon kan soms ook, maar niet elk balkon heeft er ruimte voor.
4. Denk aan de binnenkant. Een all-electric warmtepomp met boiler neemt volgens Milieu Centraal ongeveer de ruimte in van een hoge koelkast. Een hybride binnendeel is veel kleiner.

Meer over deze route lees je in ons blog over een warmtepomp in een appartement.

Welke Vaillant past in Schiedam?

Appartement. De warmtevraag is vaak klein, dus een licht vermogen volstaat. De aroTHERM plus 3 kW is het kleinste en stilste model van Vaillant; voor een groter appartement of matige isolatie komt de aroTHERM pro 5 kW in beeld.

Eengezinswoning. Een tussenwoning past vaak bij 5 kW, een hoekwoning eerder bij de aroTHERM pro 7 kW. Twijfel je tussen de twee series, bekijk dan de vergelijking van aroTHERM pro en plus.

Pand in de oude binnenstad. Is je woning een monument, dan heb je voor de buitenunit een omgevingsvergunning nodig. Voor oude panden met hoge plafonds is een hybride warmtepomp naast de ketel vaak de verstandigste eerste stap.

In alle gevallen geldt: de warmteverliesberekening bepaalt het vermogen, niet de vierkante meters.

Geluid als je dicht op elkaar woont

Bij appartementen op hetzelfde perceel kijkt de regelgeving naar de buren boven, onder en naast je: volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving mag de buitenunit ter plaatse van een te openen raam of deur van een aangrenzende woning op hetzelfde perceel maximaal 40 dB veroorzaken. Staat de unit bij een grondgebonden woning, dan geldt diezelfde 40 dB op de perceelgrens met de buren. Vaillant raadt aan de unit niet direct onder een slaapkamerraam te zetten en waar mogelijk drie meter van het perceel van de buren te houden. Dat zijn precies de punten die we tijdens de schouw doorrekenen.

Subsidie en financiering

Ook voor appartementseigenaren geldt de ISDE van RVO, mits je zelf in de woning woont. De plus 3 kW levert in 2026 €2.350 op, de pro 7 kW €2.800. Lokale regelingen in Schiedam kun je navragen bij de gemeente of het energieloket. Voor de rest van de investering is er de Energiebespaarlening van het Warmtefonds, met 0% rente als het huishoudinkomen onder €60.000 ligt. Een overzicht van alle regelingen vind je op subsidie warmtepomp Zuid-Holland.

Samen de beste plek vinden

We beginnen met een gratis schouw bij je thuis, en als dat helpt, denken we mee over de informatie die je VvE nodig heeft. Je krijgt een vaste prijs, en onze eigen monteurs zorgen voor de installatie. We zijn ook actief in Vlaardingen, Rotterdam en Delft. Wil je weten of jouw appartement of huis geschikt is? Vraag een gratis schouw aan.