Vaillant warmtepomp in Maassluis

Maassluis: haven, oude kern en veel nieuwbouw

Maassluis ligt aan de Nieuwe Waterweg, tussen Vlaardingen en het Westland. Rond de haven staat de historische kern met monumentale panden; daarbuiten liggen woonwijken uit verschillende decennia, en in de afgelopen jaren is er flink bijgebouwd.

Het CBS bevestigt dat laatste: van de 16.664 woningen is 14% in de afgelopen tien jaar gebouwd, meer dan in buurgemeenten als Vlaardingen (8%) en Schiedam (5%). De woningvoorraad is evenwichtig verdeeld. Iets meer dan de helft (52%) is een eengezinswoning, met 38% tussenwoningen en 11% hoekwoningen; 48% is een appartement of flat. Twee-onder-een-kap (2%) en vrijstaand (1%) komen weinig voor. Koop en huur verhouden zich als 55 tegen 45.

Een gemiddelde woning in Maassluis stookt volgens het CBS 690 m³ gas per jaar. Landelijk ligt dat cijfer voor woningen met een cv-ketel op 1.040 m³, dus Maassluis zit er zo’n 34% onder. De relatief jonge nieuwbouw en de vele appartementen drukken dat gemiddelde. Ook is 11% van de woningen al aardgasvrij.

Een eigen Duurzaamheidslening

Samen met Leiden hoort Maassluis bij de Zuid-Hollandse gemeenten met een eigen Duurzaamheidslening waarop de warmtepomp staat. Volgens de nadere regels bij de Verordening Duurzaamheidslening particulieren, geldend sinds 24 juli 2026, staat de warmtepomp op de maatregelenlijst (stand oktober 2026). Bedragen, rente en looptijd staan in de regeling zelf; de gemeente kan je daarover het beste informeren.

Twee kanttekeningen. Een gemeentelijke lening kan vol raken als het budget op is, dus wacht niet te lang met informeren. En leg er altijd de Energiebespaarlening van het Warmtefonds naast: die kost geen rente zolang het huishoudinkomen onder de €60.000 blijft. Meer over de verschillende manieren om te betalen lees je bij warmtepomp financieren.

Welke Vaillant past bij woningen in Maassluis?

• Tussenwoning. Hier volstaat vaak de aroTHERM pro 5 kW: compact, 75 centimeter hoog en goed te combineren met je ketel als hybride.
• Hoekwoning. Meer buitenmuur vraagt meer vermogen. Dan rekenen we eerder met de aroTHERM plus 7 kW, die net onder de meter hoog blijft.
• Appartement. Hier draait het om de plek van de buitenunit en de toestemming van de VvE. Bij een kleine warmtevraag kan zelfs het kleinste model volstaan.
• Pand in de historische kern. Is het een monument, dan vraag je voor de buitenunit een omgevingsvergunning aan. Vaak is een hybride oplossing hier het meest praktisch.

Benieuwd naar de compacte serie die Vaillant in 2026 introduceerde? Op de pagina over de Vaillant aroTHERM pro staan alle drie de vermogens op een rij.

Plaatsing tussen de buren

Bijna vier op de tien woningen in Maassluis zijn tussenwoningen, vaak met een smalle tuin. De buitenunit komt dan meestal achter het huis te staan. Twee regels bepalen de speelruimte. Op de perceelgrens met de buren mag het geluid ‘s nachts niet boven 40 dB uitkomen. En een unit op de grond is vergunningvrij zolang hij maximaal 1 meter hoog is en niet meer dan 2 m² beslaat. Elke verdubbeling van de afstand tot de erfgrens scheelt in de open lucht zo’n 6 dB, dus een plek midden in de tuin of tegen het midden van de achtergevel maakt echt verschil. In een appartementengebouw komt de unit vaak op het dak, na toestemming van de VvE.

Nieuwbouw: let op het bouwjaar

Door de vele nieuwbouw heeft Maassluis relatief veel woningen die al zonder gas zijn gebouwd. Voor woningen met een vergunning van na 1 juli 2018 geldt geen gasaansluitplicht meer, en die woningen komen ook niet in aanmerking voor de ISDE. Heb je zo’n woning, dan is onderhoud aan je bestaande warmtepomp vaak belangrijker dan een nieuwe. Voor de oudere woningvoorraad blijft de ISDE gewoon van kracht: in 2026 €2.350 voor een aroTHERM pro 5 kW en €2.800 voor een aroTHERM plus 7 kW. Wat aardgasvrij wonen in de praktijk betekent, lees je bij aardgasvrij wonen.

Van schouw tot installatie

We komen langs voor een gratis schouw en kijken naar warmteverlies, afgifte, meterkast en de plek voor de buitenunit. Je krijgt daarna een vaste prijs. Na de installatie regelen we de warmtepomp in en vragen we als je wilt de ISDE voor je aan. Meer over regelingen in de provincie vind je op subsidie warmtepomp Zuid-Holland. In de buurt zijn we ook actief in Vlaardingen en Westland. Plan een gratis schouw en ontdek wat er in jouw woning kan.