Vaillant warmtepomp in Rotterdam

Rotterdam in cijfers: flats, huur en een groot warmtenet

Rotterdam is een stad van gestapelde woningen. Het CBS telt 328.408 woningen, waarvan 75% een meergezinswoning en 65% een huurwoning. Bijna een kwart (23%) heeft stadsverwarming en evenveel woningen zijn aardgasvrij. Per woning ging er in 2024 gemiddeld 580 m³ gas doorheen. Landelijk verbruikt een huis met cv-ketel 1.040 m³, dus Rotterdam zit daar ruim 450 m³ onder.

Dat lage gemiddelde laat vooral zien hoeveel kleine appartementen de stad telt. Wie in een vooroorlogs herenhuis in Kralingen of een ruime woning in Hillegersberg woont, zit er doorgaans ruim boven. De verschillen zijn groot omdat Rotterdam in lagen is gebouwd: de binnenstad werd na het bombardement van mei 1940 opnieuw opgebouwd, daaromheen liggen vooroorlogse wijken als Blijdorp, het Oude Noorden en Delfshaven, op Zuid naoorlogse wijken als Pendrecht en Zuidwijk, en aan de oostkant nieuwere uitbreidingen zoals Nesselande. Ook Hoek van Holland, Rozenburg en Pernis horen bij de gemeente.

Voor wie is een eigen warmtepomp in Rotterdam zinvol?

Vooral voor eigenaren van een eengezinswoning, of van een beneden- of bovenwoning met een eigen cv-ketel op gas. Volgens het CBS is 25% van de woningen een eengezinshuis en 35% een koopwoning; binnen die groep zit het grootste deel van de kansen. Een paar voorbeelden, altijd als indicatie:

• Rijtjeshuis in Nesselande of een andere wijk van na 1992. Redelijk tot goed geïsoleerd, dus vaak direct all-electric. Dan ligt een model rond 5 kW voor de hand, zoals de aroTHERM pro 5 kW of, als geluid zwaar weegt, de aroTHERM plus 5 kW.
• Benedenwoning met tuin in Blijdorp of het Oude Noorden. Vaak een bescheiden warmtevraag, maar wel oude radiatoren. Hybride met een kleine unit naast de cv-ketel is een logische start.
• Herenhuis in Kralingen of Hillegersberg. Grote woning, hoge warmtevraag. Zijn dak, vloer en glas aangepakt, dan komt al snel de aroTHERM plus 10 kW in beeld, met een aanvoertemperatuur tot 75 °C voor bestaande radiatoren.

Hoe je een oudere woning stap voor stap voorbereidt, lees je bij warmtepomp in een bestaande woning.

Komt er een warmtenet in je wijk? Vraag het eerst na

Rotterdam heeft al een groot warmtenet, en gemeenten krijgen meer zeggenschap over de warmte in wijken. De Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie gaat naar verwachting uiterlijk 1 januari 2027 in. Daarmee kunnen gemeenten per wijk bepalen welk alternatief voor aardgas past en wanneer het gas eruit gaat. Uiterlijk 31 december 2027 moet elke gemeente een warmteprogramma klaar hebben. Stook je nog op gas, informeer dan eerst wat de gemeente met jouw straat van plan is. Meer uitleg vind je bij aardgasvrij wonen.

Plaatsing: platte daken, VvE’s en de kust bij Hoek van Holland

Bij boven- en dakwoningen is het platte dak vaak de enige plek voor een buitenunit. De constructie moet het gewicht dragen: een aroTHERM pro 5 kW weegt 84 kilo, een aroTHERM plus 7 kW 130 kilo. Op een houten dak is goede trillingsdemping belangrijk. Of je voor een dak- of gevelopstelling een vergunning nodig hebt, staat in het Rotterdamse omgevingsplan. Op maaiveld ligt het eenvoudiger: tot 1 meter hoog en 2 m² groot heb je geen vergunning nodig. In een appartementengebouw komt daar de toestemming van de VvE bij.

Alle Vaillant aroTHERM-modellen zijn monoblocks met het natuurlijke koudemiddel R290: de koudemiddelkring zit dicht in de buitenunit, en naar binnen lopen alleen water- en stroomleidingen. In Hoek van Holland komt daar zilte zeelucht bij. Kies daar een beschutte plek uit de directe wind en laat de lamellen tijdens het onderhoud schoonmaken.

Energietransitiefonds, ISDE en Warmtefonds

De landelijke ISDE is ook in Rotterdam de belangrijkste subsidie: €2.350 bij een pro 5 kW en €3.700 bij een plus 10 kW (bedragen 2026), mits je eigenaar-bewoner bent en de woning vóór 2019 is gebouwd. Rotterdam heeft daarnaast het Energietransitiefonds, uitgevoerd door SVn, met leningen voor bewoners en VvE’s die hun woning verduurzamen. Een warmtepomp staat er niet apart bij genoemd, dus check bij SVn of jouw plan past (stand oktober 2026). Landelijk kun je lenen bij het Warmtefonds, met bedragen tussen €1.000 en €29.000. Het volledige overzicht staat op de pagina over warmtepompsubsidie in Zuid-Holland.

Zo pakken we het aan

Rotterdam is vanaf onze vestiging in Alphen aan den Rijn ongeveer 28 kilometer. Het traject start met een gratis schouw: warmteverlies, afgifte, meterkast en een haalbare plek voor de buitenunit. Met die gegevens stellen we een vaste prijs op. Staat de warmtepomp er eenmaal, dan regelen we hem in op jouw woning en verzorgen we desgewenst de ISDE-aanvraag.

Daarnaast zijn we actief in Schiedam, Capelle aan den IJssel en Lansingerland. Wil je weten of een warmtepomp bij jouw Rotterdamse woning past? Plan een gratis schouw.