Vaillant warmtepomp in Dordrecht

Wonen in Dordrecht: oude stad, vooral naoorlogse wijken

Dordrecht ligt op een eiland tussen de rivieren en geldt als de oudste stad van Holland. Toch staat het grootste deel van de huizen niet in de historische kern. Rond de binnenstad liggen negentiende-eeuwse en vooroorlogse straten, daarna volgen naoorlogse wijken als Wielwijk en Crabbehof en de latere uitbreidingen Sterrenburg en Stadspolders. Ook het vroegere dorp Dubbeldam hoort bij de gemeente.

Volgens het CBS telt Dordrecht 57.537 woningen. Ruim de helft daarvan, 55%, valt in de categorie eengezinswoning; de rest bestaat uit flats, appartementen en bovenwoningen. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning veruit de grootste groep, met 37% van alle woningen. Vrijstaande huizen (3%) zijn een uitzondering. Nieuwbouw is schaars: slechts 6% is jonger dan tien jaar. Koop overheerst licht, met 58%.

Gemiddeld gaat er in een Dordtse woning volgens het CBS 730 m³ gas per jaar doorheen. Landelijk stookt een woning met cv-ketel gemiddeld 1.040 m³, dus Dordrecht zit daar ruim onder. Dat past bij een stad met veel flats en rijtjeshuizen: wie aan twee kanten buren heeft, verliest minder warmte. Een kleinere warmtevraag betekent vaak een kleiner en stiller toestel. Tegelijk is pas 10% van de woningen aardgasvrij, dus er valt hier nog veel te winnen.

Welke Vaillant warmtepomp past bij jouw Dordtse woning?

De woningtypen in de stad geven een bruikbaar startpunt:

Zie dit als indicatie, niet als advies op maat. Welk vermogen jouw woning echt vraagt, rekenen we bij de schouw uit met een warmteverliesberekening. Te groot kiezen is een bekende valkuil: volgens de RVO Installatiemonitor (juni 2026) zakte het gemeten seizoensrendement (SCOP) bij overgedimensioneerde installaties van 3,3 naar 2,7.

Waarom de aroTHERM plus bij oudere panden? Die levert verwarmingswater tot 75 °C en kan daardoor beter overweg met radiatoren die ooit voor een cv-ketel zijn berekend. De aroTHERM pro gaat tot 70 °C, is compacter en kan volgens Vaillant in veel gevallen zonder buffervat.

Binnenstad en beschermd stadsgezicht: kies eerst de plek

De Dordtse binnenstad is aangewezen als beschermd stadsgezicht, en veel panden zijn monument. Dat bepaalt waar de buitenunit mag staan:

• Monument: zonder omgevingsvergunning gaat het niet.
• Ander pand in het beschermd stadsgezicht: vergunningvrij plaatsen kan alleen beperkt, grofweg op plekken die je vanaf de openbare weg niet ziet, zoals een deel van het achtererf.
• Buiten de beschermde binnenstad: zet je de unit op de grond en blijft hij binnen 1 meter hoogte en 2 m², dan is geen vergunning nodig, ook niet in de voortuin. Voor montage aan de gevel of op het dak kijk je in het omgevingsplan van de gemeente.

Veel binnenstadspanden hebben een kleine binnenplaats of geen tuin. Dan komen een plat dak of een hoek van de binnenplaats in beeld. Pas daar op met geluid: Vaillant waarschuwt dat nissen en hoeken het geluid kunnen versterken, terwijl op de perceelgrens met de buren maximaal 40 dB is toegestaan. De details lees je in ons artikel over vergunning voor een warmtepomp.

Stadsverwarming in de wijk: wachten of zelf kiezen?

Volgens het CBS heeft ongeveer 10% van de Dordtse woningen stadsverwarming. Woon je in een buurt waar een warmtenet ligt of misschien komt? Gemeenten leggen hun aanpak per wijk vast in een warmteprogramma, met als uiterste datum 31 december 2027 (NPLW). Of je aansluit, beslis je volgens Milieu Centraal als eigenaar van een bestaande woning wel altijd zelf. Wil je nu al flink minder gas verbruiken zonder alles vast te leggen, dan is een hybride warmtepomp naast je bestaande ketel een logische tussenstap.

Subsidie en financiering in Dordrecht

De ISDE van RVO is ook hier de belangrijkste tegemoetkoming. Een aroTHERM pro 5 kW is in 2026 goed voor €2.350, een aroTHERM plus 10 kW voor €3.700. De aanvraag volgt pas als de warmtepomp draait, en uiterlijk 24 maanden na de installatie; dat papierwerk nemen we desgewenst van je over. Of de gemeente Dordrecht daarnaast iets aanbiedt, hoor je bij de gemeente of het energieloket. Spreiden kan met de Energiebespaarlening van het Warmtefonds (€1.000 tot €29.000); ligt je huishoudinkomen onder €60.000, dan betaal je daarover geen rente. Alles op een rij staat bij de regelingen voor Zuid-Holland.

Van schouw tot warme woning

Tijdens de gratis schouw brengen we je huis in kaart: hoeveel warmte het verliest, hoe het wordt verwarmd, wat de meterkast aankan en waar de buitenunit kan staan. Op basis daarvan maken we een vaste prijs. Het installeren kost doorgaans één tot drie werkdagen; aansluitend stellen we alles in en lopen we de myVAILLANT-app met je door. Ook elders in de Drechtsteden zijn we actief, bijvoorbeeld in Zwijndrecht, Papendrecht en Hendrik-Ido-Ambacht. Zullen we eens komen kijken? Plan een gratis schouw bij je thuis.