Warmtepomp laten plaatsen in Amsterdam

Wonen in Amsterdam: veel etages, weinig gas per adres

Amsterdam is een stad van portieken, bovenwoningen en appartementencomplexen. Volgens het CBS telt de gemeente 486.769 woningen, waarvan 88% een meergezinswoning is. Slechts 12% is een eengezinswoning en 31% van alle woningen is een koopwoning. Die cijfers gaan over de hele gemeente, sinds 2022 dus inclusief Weesp.

Een Amsterdamse woning verbruikte in 2024 gemiddeld 580 m³ gas. Dat is ruim 450 m³ minder dan de 1.040 m³ die een gemiddelde Nederlandse woning met cv-ketel verstookt. Twee dingen drukken dat getal: appartementen hebben weinig buitenmuur en dak, en een deel van de stad gebruikt helemaal geen gas meer. Het CBS telt 18% aardgasvrije woningen en een even groot aandeel op stadsverwarming. Heb je zelf een cv-ketel, dan zit je dus al snel boven het stadsgemiddelde.

Het bouwjaar loopt sterk uiteen. In de grachtengordel staan zeventiende-eeuwse panden, Amsterdam-Zuid kent veel bouwblokken in de stijl van de Amsterdamse School uit de jaren twintig en dertig, Nieuw-West en Zuidoost zijn grotendeels na de oorlog gebouwd en op IJburg staan woningen van deze eeuw. Een goed advies begint in Amsterdam daarom bij het adres, niet bij de postcode.

Welke Vaillant past bij een Amsterdamse woning?

Hoeveel vermogen je nodig hebt, volgt uit de warmteverliesberekening. Het type woning maakt wel snel duidelijk welke richting logisch is.

• Appartement of bovenwoning. De warmtevraag is meestal bescheiden. De aroTHERM plus 3 kW heeft met 44,1 dB(A) (ErP-meting) het laagste geluidsvermogen van alle Vaillant-modellen die wij leveren. Dat is prettig als de unit op een dak tussen slaapkamerramen komt. Moet hij op een licht dak, dan scheelt de aroTHERM pro 5 kW gewicht: 84 kilo, tegen 113 kilo voor de plus 5 kW.
• Eengezinswoning in een tuindorp of rijtje. Hier past vaak een hybride opstelling met de aroTHERM plus 5 kW naast de bestaande ketel. Dat sluit aan op de gemeentelijke subsidie, die juist voor hybride warmtepompen bedoeld is.
• Herenhuis of grachtenpand. Veel volume, hoge plafonds en vaak oude radiatoren. Isoleer eerst waar het mag en kies voorlopig hybride. Volledig elektrisch kan later, bij een groot pand eerder met de aroTHERM plus 10 kW op een 400 V-aansluiting.

Over de praktische kant van wonen op een etage schreven we een blog over een warmtepomp in een appartement.

Grachten, daken en buren: wat mag er?

De zeventiende-eeuwse grachtengordel staat sinds 2010 op de Werelderfgoedlijst van UNESCO, en de binnenstad binnen de Singelgracht is een rijksbeschermd stadsgezicht. Daar is plaatsen zonder vergunning maar beperkt mogelijk, bijvoorbeeld in het achtererf buiten het zicht vanaf de openbare weg. Is je pand een monument, dan vraag je altijd een omgevingsvergunning aan.

Buiten de binnenstad mag een unit die op de grond staat, tot 1 meter hoog en 2 m², vergunningvrij in je voor- of achtertuin. Maar in Amsterdam komt de buitenunit vaak níet op de grond. Op een plat dak of aan een gevel beslist het omgevingsplan, en bij een appartement heb je daarnaast meestal toestemming van de VvE nodig. Kijk dus eerst in het splitsingsreglement.

Voor geluid is de lat hoog. Deel je het perceel met andere woningen, zoals in een complex, dan mag de warmtepomp volgens artikel 4.108 van het Besluit bouwwerken leefomgeving hooguit 40 dB veroorzaken bij een te openen raam of deur van de aangrenzende woning. Op een dak met ramen rondom vraagt dat om een doordachte plek.

Stadsverwarming in je wijk?

Bijna een op de vijf Amsterdamse woningen krijgt zijn warmte van stadsverwarming. Ben je daarop aangesloten, dan is een eigen warmtepomp meestal geen logische investering. Stook je nog op gas, vraag dan bij de gemeente na welke plannen er voor jouw wijk zijn, zoals Milieu Centraal ook aanraadt. Komt er geen warmtenet, dan is een warmtepomp een goede route naar aardgasvrij wonen.

Subsidie: de Amsterdamse regeling en de ISDE

Amsterdam heeft een eigen subsidie voor hybride warmtepompen. De voorwaarden volgens de regeling:

Volgens de gemeente is de regeling open (stand oktober 2026). Voor appartementen is hij niet bedoeld. Daarnaast is er de landelijke ISDE van RVO: €2.575 voor een aroTHERM plus 5 kW en €2.350 voor een aroTHERM plus 3 kW. Wil je het restbedrag spreiden, dan is de Energiebespaarlening van het Warmtefonds rentevrij bij een huishoudinkomen onder €60.000. Alle regelingen in de provincie vind je op subsidie warmtepomp Noord-Holland.

Zo pakken we het aan in Amsterdam

Onze vestiging in Alphen aan den Rijn ligt op zo’n 29 kilometer van Amsterdam. Tijdens de gratis schouw bekijken we de plek voor de buitenunit, de leidingroute, je meterkast en, bij een appartement, wat de VvE al heeft vastgelegd. Daarna krijg je een vaste prijs. Woon je net buiten de stad, dan komen we ook in Diemen en Amstelveen. Benieuwd wat het voor jouw adres betekent? Vraag een offerte aan.