Vaillant warmtepomp in Amstelveen

Amstelveen: half appartement, half eengezinswoning

In Amstelveen staan volgens het CBS 43.578 woningen. Daarvan is 52% een meergezinswoning en 48% een eengezinswoning, met 32% tussenwoningen en 11% hoekwoningen. Precies 48% is koop. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €568.000 hoort Amstelveen bij de duurdere gemeenten van Noord-Holland.

Het gasverbruik lag in 2024 op gemiddeld 800 m³ per woning. Ter vergelijking: het CBS meet bij Nederlandse woningen met een cv-ketel gemiddeld 1.040 m³. Het verschil komt vooral door het hoge aandeel appartementen. Slechts 10% van de woningen is aardgasvrij en 6% krijgt warmte van stadsverwarming, dus voor de overgrote meerderheid ligt de keuze tussen hybride en all-electric nog open.

Amstelveen is vooral in de tweede helft van de twintigste eeuw uitgegroeid tot de stad van nu. Naast het Oude Dorp en de naoorlogse wijken horen ook Bovenkerk en Nes aan de Amstel bij de gemeente, en een groot deel van het Amsterdamse Bos ligt binnen de gemeentegrens. Volgens het CBS is 94% van de woningen ouder dan tien jaar, dus de meeste huizen komen qua bouwjaar in aanmerking voor de ISDE.

De subsidie van Amstelveen in het kort

De regeling geldt sinds 27 januari 2026, met terugwerkende kracht tot 1 januari, en staat open voor eigenaren, huurders met toestemming, VvE’s en kleine verhuurders. Het totale plafond is €435.000 en de uiterste indieningsdatum is 7 december 2026. Een Vaillant aroTHERM met R290 (GWP 0,02) blijft ruim onder beide grenzen; veel split-warmtepompen met R32 halen de all-electric-eis niet.

Die GWP-eis staat niet op zichzelf. Vanaf 1 januari 2027 mogen monoblock- en split-lucht-waterwarmtepompen tot en met 12 kW met een koudemiddel van GWP 150 of hoger in de hele EU niet meer nieuw in de handel komen. Met een R290-toestel loop je dus geen risico dat je een techniek koopt die binnenkort van de markt verdwijnt.

Daarnaast keert RVO na de installatie de landelijke ISDE uit, bij de plus 7 kW €2.800 en bij de pro 5 kW €2.350. Met de Energiebespaarlening van het Warmtefonds hoef je het subsidiebedrag niet zelf voor te schieten. Meer regelingen in de regio staan op subsidie warmtepomp Noord-Holland.

Welke Vaillant past bij jouw woning in Amstelveen?

• Eengezinswoning, volledig elektrisch. Wil je helemaal van het gas af en de hogere gemeentesubsidie benutten, dan moet je huis redelijk tot goed geïsoleerd zijn. Een tussenwoning komt dan vaak uit bij de aroTHERM pro 5 kW, een hoekwoning bij de aroTHERM plus 7 kW.
• Hybride naast de ketel. Is je huis nog niet klaar voor all-electric, dan levert een hybride warmtepomp met de aroTHERM plus 5 kW veel besparing op met een kleinere ingreep. De gemeente vergoedt dan maximaal €750.
• Appartement. Overleg eerst met je VvE; ook die kan een aanvraag indienen.

Weet je niet zeker of je huis klaar is voor volledig elektrisch? Zet in het stookseizoen je cv-ketel een tijdje op 50 °C, de verwarmingstest van Milieu Centraal. Blijft het overal behaaglijk, dan is de kans groot dat een warmtepomp het alleen kan. Hoeveel je daarna echt bespaart, hangt af van het rendement over het hele jaar. In ons artikel over COP en SCOP lees je hoe je die getallen vergelijkt.

Plaatsing en geluid in Amstelveense wijken

In de rijtjeswijken grenzen tuinen vaak aan drie kanten aan buren. Daar geldt een maximum van 40 dB op de perceelgrens, of 45 dB overdag als de warmtepomp een aparte stille nachtstand heeft. Komt de unit op de grond te staan, niet hoger dan 1 meter en niet groter dan 2 m², dan is geen vergunning nodig. Aan de gevel of op een dak bepaalt het omgevingsplan van Amstelveen wat mag, en bij een monument vraag je altijd een omgevingsvergunning aan.

Zo werken we in Amstelveen

Na de gratis schouw ontvang je een vaste prijs, met de keuze tussen hybride en all-electric en het effect daarvan op de gemeentesubsidie. Na de installatie helpen we met de ISDE-aanvraag; de factuur heb je ook nodig voor je aanvraag bij de gemeente. We zijn ook actief in Amsterdam, Diemen en Hoofddorp. Wil je de subsidie dit jaar nog benutten? Vraag je offerte aan.