Vaillant warmtepomp in Baarn en Lage Vuursche

Baarn in cijfers: ruim wonen, veel gas

Baarn is kleiner dan veel buurgemeenten, maar ruim gebouwd. Volgens het CBS telt de gemeente 11.947 woningen, waarvan 66% een eengezinswoning is. Bijna een kwart van de voorraad bestaat uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen (samen 24%), en daarnaast zijn er rij- en hoekwoningen. Ruim een derde (34%) staat in een meergezinsgebouw, en de gemiddelde woning heeft een WOZ-waarde van €508.000.

Het gasverbruik is hoog: het CBS meet gemiddeld 990 m³ per woning, nauwelijks minder dan de 1.040 m³ die een gemiddelde Nederlandse woning met cv verbruikt. En bijna alles stookt nog op gas: in 2024 was 3% van de woningen aardgasvrij. Nieuwbouw is schaars, met maar 4% van de huizen gebouwd in het laatste decennium. De Baarnse woningvoorraad is dus overwegend ouder, en dat zie je aan de verwarming.

Baarn groeide in de negentiende eeuw uit tot villadorp. Rond Paleis Soestdijk, Kasteel Groeneveld en de Baarnse bossen staan nog veel villa’s en landhuizen. Lage Vuursche, het dorp in de bossen richting Hilversum, hoort ook bij de gemeente.

Radiatoren: het belangrijkste aandachtspunt

Veel Baarnse huizen hebben radiatoren die ooit zijn berekend op ketelwater van 60 tot 80 °C. Een warmtepomp werkt het zuinigst met water van zo’n 35 tot 40 °C. Dat lijkt een probleem, maar valt in de praktijk vaak mee. Juist oudere huizen hebben vaak ruim bemeten radiatoren, en na isolatie hoeven die minder hard te werken.

Twee dingen helpen:

• Isoleren. Hoe minder warmte je huis verliest, hoe lager de watertemperatuur kan zijn. Dat verhoogt het rendement van de warmtepomp.
• Een warmtepomp die ook warmer water kan maken. De aroTHERM plus levert tot 75 °C, de aroTHERM pro tot 70 °C. Het rendement is bij hogere temperaturen wel lager: in de praktijkmeting van RVO haalden all-electric warmtepompen met radiatoren een SCOP van 3,2, tegen 3,8 met alleen vloerverwarming.

Hoe je test of jouw radiatoren volstaan, lees je in warmtepomp met radiatoren.

Isoleren is bij een oude villa wel maatwerk. Huizen van vóór 1920 hebben vaak massieve muren zonder spouw. Dan kan isolatie aan de binnenkant, met een voorzetwand, maar volgens Milieu Centraal verlies je daarmee zo’n 10 tot 15 centimeter ruimte en is er kans op condens als het niet goed wordt uitgevoerd, bijvoorbeeld bij houten balkkoppen in de muur. Laat zo’n muur daarom altijd eerst door een specialist beoordelen. Dak, vloer en glas zijn vaak eenvoudiger aan te pakken en leveren al veel op.

Welke Vaillant past bij een Baarns huis?

• Grote villa of vrijstaand landhuis. De aroTHERM plus 12 kW heeft label A+++ bij 55 °C en is daarmee sterk bij radiatoren. Bij iets minder warmtevraag past de aroTHERM plus 10 kW. Beide werken op 400 V.
• Twee-onder-een-kap of hoekwoning. De aroTHERM plus 7 kW is een veelzijdige middenmaat.
• Ruim maar matig geïsoleerd. Kies eerst hybride. De ketel neemt de koudste dagen voor zijn rekening, en je kunt later alsnog volledig elektrisch gaan.

Wat zo’n warmtepomp kost en wat er na subsidie overblijft, lees je in Vaillant warmtepomp prijs.

Plaatsing in een villapark

Ruime tuinen geven vrijheid om de unit uit het zicht en op afstand van de buren te zetten, waar maximaal 40 dB op de perceelgrens geldt. In een bosrijke tuin, zoals in Lage Vuursche of rond de Baarnse bossen, houd je de luchtinlaat vrij van blad en takken. Let wel op de maat: de plus 10 en 12 kW zijn 1,48 meter hoog, en een unit hoger dan een meter valt buiten de landelijke vrijstelling. Dan is het omgevingsplan van Baarn leidend. Woon je in een monumentaal pand, dan heb je voor een buitenunit sowieso een omgevingsvergunning nodig.

Subsidie en de volgende stap

Voor de plus 7 kW krijg je €2.800 ISDE en voor de plus 12 kW €3.925. Over gemeentelijke regelingen kun je de gemeente Baarn of het energieloket raadplegen. Leen je via het Warmtefonds meer dan €15.000, dan kun je in twintig jaar aflossen. Meer op subsidie warmtepomp Utrecht.

Bij een ouder huis nemen we de radiatoren tijdens de gratis schouw kamer voor kamer mee, zodat je weet of er iets aangepast moet worden. Daarna krijg je een vaste prijs. We werken ook in Soest, Amersfoort en Bussum. Vraag een offerte aan voor jouw woning.