Vaillant warmtepomp in Haarlem

Haarlem in cijfers: rijtjeshuizen en etagewoningen in gelijke delen

Haarlem telt volgens het CBS 80.430 woningen. Iets minder dan de helft (48%) is een eengezinswoning, de rest (52%) een appartement, bovenwoning of portiekflat. Opvallend is het grote aandeel tussenwoningen: 38%, tegen 8% hoekwoningen en telkens 1% twee-onder-een-kap en vrijstaand. Iets meer dan de helft van de woningen (53%) is koop. Aardgasvrij was in 2024 pas 6%.

Een Haarlemse woning verbruikte in 2024 gemiddeld 800 m³ gas. Haarlem blijft daarmee onder het Nederlandse cijfer van 1.040 m³ voor een huis met eigen cv, maar dat komt vooral door de vele etagewoningen. Een vooroorlogs rijtjeshuis met steens gevel zit vaak duidelijk hoger. Het CBS rekent voor huizen die tot 1946 zijn gebouwd en een cv hebben met landelijk 1.220 m³ per jaar.

Haarlem is in lagen gegroeid. Rond de oude binnenstad liggen negentiende-eeuwse en vroeg-twintigste-eeuwse buurten, Haarlem-Noord heeft veel woningen uit het interbellum, en Schalkwijk is na de oorlog als uitbreidingswijk met flats en rijtjes gebouwd. Maar 7% van alle woningen is in de laatste tien jaar opgeleverd.

Van jaren-30-woning tot Schalkwijkse flat: welke Vaillant?

Bij Haarlemse huizen draait het vaak om één vraag: hoe heet moet het water naar je radiatoren?

• Jaren-30-tussenwoning met radiatoren. Na isolatie van dak en vloer werkt een aroTHERM plus 7 kW vaak goed. De plus levert aanvoerwater tot 75 °C, zodat niet al je radiatoren hoeven te worden vervangen. Is de gevel nog niet aangepakt, begin dan hybride.
• Rijtjeshuis uit de jaren zestig of zeventig. Met spouwmuurisolatie en HR++ glas komt de berekening vaak uit bij een aroTHERM pro 5 kW. Die heeft maar ongeveer 0,5 m² grondoppervlak nodig, handig in een smalle tuin.
• Appartement in Schalkwijk of rond het centrum. Hier bepalen de VvE en de beschikbare buitenruimte wat haalbaar is.

Voor de interbellumhuizen van Haarlem-Noord is ons stuk over jaren-30-woningen en warmtepompen nuttig, net als de uitleg over warmtepompen met radiatoren. Metingen van RVO (Installatiemonitor 3.0, juni 2026) laten zien dat systemen met radiatoren gemiddeld een SCOP van 3,2 halen, tegen 3,8 bij alleen vloerverwarming. De SCOP is het rendement over een heel stookseizoen; met grotere radiatoren of een lagere watertemperatuur win je dus direct rendement.

Smalle tuinen en monumentale gevels

In de oudere wijken staan de huizen dicht op elkaar en lopen de tuinen smal en diep naar achteren. Het Besluit bouwwerken leefomgeving staat op de erfgrens met de buren maximaal 40 dB toe; voor toestellen met een aparte stille nachtstand ligt de daggrens op 45 dB. Milieu Centraal raadt bij een tussenwoning aan de unit midden tegen de achtergevel te zetten, zo ver mogelijk van beide buren, of op het dak van een uitbouw.

Zet je de unit op de grond in de tuin, dan blijf je met maximaal 1 meter hoogte en 2 m² buiten de vergunningplicht. Hangt hij aan de gevel of komt hij op een plat dak, dan is het omgevingsplan van Haarlem bepalend. In de binnenstad staan veel monumenten, en voor een monument heb je altijd een omgevingsvergunning nodig. Twijfel je of jouw straat binnen een beschermd stadsgezicht valt, dan zoeken we het samen na.

Duurzaamheidslening, ISDE en Warmtefonds

Haarlem is een van de Noord-Hollandse gemeenten met een beschikbare Duurzaamheidslening (stand oktober 2026). Je leent via SVn tussen €2.500 en €25.000 in 10 of 15 jaar, en de warmtepomp valt eronder. Voorwaarde is dat je tussen 18 en 75 jaar oud bent. Na de installatie vraag je de landelijke ISDE aan: €2.800 voor een aroTHERM plus 7 kW, €2.350 voor een aroTHERM pro 5 kW. Past de gemeentelijke lening niet bij je situatie, dan is de Energiebespaarlening van het Warmtefonds een alternatief. Een overzicht staat op subsidie warmtepomp Noord-Holland.

Advies aan huis in Haarlem

Haarlem ligt op zo’n 25 kilometer van onze vestiging in Alphen aan den Rijn. Tijdens de gratis schouw brengen we het warmteverlies in kaart, bekijken we radiatoren en meterkast en zoeken we een plek voor de buitenunit waar je buren geen last van hebben. Daarna ontvang je een vaste prijs. We werken ook in Zandvoort, Velsen en Hoofddorp. Wil je weten wat het voor jouw huis betekent? Vraag vrijblijvend een offerte aan.