Vaillant warmtepomp in Zevenaar en de Liemers

Zevenaar in cijfers: veel hoekwoningen en vrijstaande huizen

Zevenaar is een gemeente van grondgebonden huizen. Volgens het CBS is 82% van de 20.924 woningen een eengezinswoning, en maar 18% een appartement. Opvallend is het hoge aandeel hoekwoningen: 20%, een van de hoogste aandelen van alle plaatsen op deze site. Een derde (33%) is een tussenwoning, en de ruimere types zijn goed vertegenwoordigd met 16% vrijstaand en 12% twee-onder-een-kap. Bijna twee derde (64%) van de Zevenaarse woningen is koop, bij een gemiddelde WOZ-waarde van €334.000.

Per woning verstookt Zevenaar volgens het CBS gemiddeld 840 m³ gas, 200 m³ minder dan het landelijke gemiddelde voor woningen met cv. Slechts 8% van de woningen was in 2024 aardgasvrij. De gemeente is in de loop der jaren flink gegroeid: in 2005 kwamen onder meer Giesbeek en Lathum erbij, en in 2018 de dorpen van Rijnwaarden, zoals Lobith, Tolkamer, Pannerden en Herwen. Bij Lobith stroomt de Rijn ons land binnen, en de Rijndorpen liggen tussen dijken en uiterwaarden, met naast nieuwere woningen ook veel oudere huizen en boerderijen.

Welk woningtype heb jij, en wat verbruikt het?

Het type woning zegt veel over je warmtevraag. Het CBS geeft voor woningen met een cv-ketel deze landelijke gemiddelden:

Een Zevenaarse hoekwoning stookt dus doorgaans een stuk meer dan een tussenwoning in dezelfde straat, simpelweg door die extra buitenmuur. Bij zo’n woning loont isolatie van de gevels extra, en het vermogen van de warmtepomp moet daarop zijn afgestemd.

Milieu Centraal geeft daar concrete cijfers bij. Heeft je huis een spouwmuur die nog leeg is, dan kost het vullen ervan bij een hoekwoning ongeveer €1.800, en dat bespaart zo’n €575 per jaar. Bij een tussenwoning is dat ongeveer €800 voor €240 besparing per jaar. Na zo’n ingreep heb je bovendien een kleinere warmtepomp nodig. Combineer je de isolatie binnen 24 maanden met de warmtepomp, dan geeft de ISDE voor die isolatie een verdubbeld bedrag. Hoe je beoordeelt of jouw huis klaar is, staat in warmtepomp in een bestaande woning.

Welke Vaillant past erbij?

• Hoekwoning. Na isolatie is de aroTHERM pro 7 kW een veelgekozen middenmaat; hij werkt op 230 V en weegt 90 kilo.
• Twee-onder-een-kap of hoekwoning met oudere radiatoren. De aroTHERM plus 7 kW verwarmt het water desnoods tot 75 °C.
• Vrijstaand huis of boerderij in een van de Rijndorpen. De warmtevraag is hier het grootst. De aroTHERM plus 10 kW heeft label A+++ bij 35 en 55 °C en vraagt een 400 V-aansluiting. Is het huis nog matig geïsoleerd, begin dan hybride naast de ketel.

Waarom wij met Vaillant werken en hoe het zich verhoudt tot andere fabrikanten, lees je in Vaillant vergeleken met andere merken.

Plaatsing en regels

Bij een hoekwoning is er vaak ruimte naast het huis, waar de afstand tot de buren groter is dan achter. Op de perceelgrens geldt een maximum van 40 dB, en met een stille nachtstand mag het overdag 45 dB zijn. Op de grond is een unit tot een meter hoog en 2 m² vergunningvrij, ook aan de zijkant van het huis. De plus 10 kW is 1,48 meter hoog en valt daarbuiten; dan kijken we samen in het omgevingsplan van Zevenaar. Voor een monumentale boerderij of dijkwoning is een vergunning altijd nodig als het pand als monument is aangewezen.

Subsidie en financiering

In 2026 krijg je €2.800 ISDE voor de pro 7 kW of plus 7 kW, en €3.700 voor de plus 10 kW. Over leningen: het Warmtefonds is er voor iedereen, en de Gelderse lening Toekomstbestendig Wonen wordt per gemeente ingevuld; de gemeente Zevenaar of het energieloket weet wat er nu geldt. Meer op subsidie warmtepomp Gelderland.

De volgende stap

Bij de gratis schouw berekenen we het warmteverlies van jouw woning, inclusief die extra buitenmuur. Daarna volgt een vaste prijs. We werken ook in Arnhem, Doetinchem en Nijmegen. Vraag een offerte aan voor jouw woning.