Vaillant warmtepomp in Leeuwarden

Leeuwarden: Friese hoofdstad met veel rijwoningen

Leeuwarden is de hoofdstad van Fryslân en heeft, anders dan de rest van de provincie, een flink aandeel appartementen. Het CBS registreerde in 2025 65.879 woningen in de gemeente. 63% is een eengezinswoning, met tussenwoningen (30%) als grootste categorie; 37% is een appartement of ander meergezinshuis. Vrijstaande huizen (11%) en twee-onder-een-kappers (9%) zijn hier veel minder gangbaar dan in de rest van Friesland, waar provinciebreed 29% van de woningen vrijstaand is.

De huishoudens zijn klein, gemiddeld 1,9 personen, en bijna de helft van de woningen (49%) wordt gehuurd. Per woning ging er in 2024 gemiddeld 780 m³ gas doorheen. Leg je dat naast de 1.040 m³ van een gemiddeld Nederlands huis met cv-ketel, dan zit Leeuwarden er een kwart onder. Eén op de tien woningen was al aardgasvrij en 4% heeft stadsverwarming.

Rond de historische binnenstad met de scheve Oldehove liggen oudere wijken als Huizum en Oud-Oost. Verder naar buiten volgen naoorlogse wijken als Bilgaard en Camminghaburen en de nieuwbouw van De Zuidlanden. Ook dorpen als Grou en Stiens horen bij de gemeente, met meer ruimte en meer vrijstaande huizen.

Een eigen Duurzaamheidslening in Leeuwarden

Leeuwarden biedt particuliere woningeigenaren en VvE’s een Duurzaamheidslening, uitgevoerd via SVn. Zo staat het op het Duurzaam Bouwloket (stand oktober 2026). Minimaal 70% van het geleende bedrag moet naar duurzaamheidsmaatregelen gaan, zoals een warmtepomp, zonnepanelen of isolatie; de rest mag je aan een verbouwing besteden. Lenen kan vanaf €2.500, de rente is volgens het loket “momenteel minder dan 2%”, en je mag bij de aanvraag niet ouder zijn dan 75 jaar.

Leg die lening wel naast de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Verdient je huishouden samen minder dan €60.000 per jaar, dan betaal je daar geen rente. De extra korting van 1% die de provincie Fryslân op die lening gaf, is per 31 juli 2024 gestopt. Welke route voor jou het voordeligst is, zetten we uiteen in warmtepomp financieren.

Van Bilgaard tot Grou: welk model hoort bij welk huis?

Het juiste vermogen hangt af van je isolatie en woonoppervlak; dat rekenen we bij je thuis uit. Als eerste richting:

• Tussenwoning in Bilgaard of Camminghaburen. Vaak tussen 3 en 6 kW. Met zijn 75 centimeter hoogte is de aroTHERM pro 5 kW een kleine verschijning in een stadstuin. Moet de unit dicht bij de schutting van de buren, kies dan de aroTHERM plus 3 kW, het stilste toestel uit het hele aanbod. Meer tips in warmtepomp in een rijtjeshuis.
• Vooroorlogs huis in Huizum of Oud-Oost. Minder isolatie en kleinere radiatoren; begin hybride naast de ketel, bijvoorbeeld met de aroTHERM plus 5 kW, die water tot 75 °C levert.
• Vrijstaande woning in Grou of Stiens. Zo’n huis vraagt al snel 8 kW of meer. De aroTHERM plus 10 kW heeft krachtstroom nodig en scoort zelfs bij een aanvoer van 55 °C nog A+++.

Woon je in een recente nieuwbouwwoning, bijvoorbeeld in De Zuidlanden, kijk dan eerst naar het bouwjaar. Huizen met een vergunning van na 1 juli 2018 zijn zonder gasaansluiting gebouwd, en die komen ook niet in aanmerking voor de ISDE.

Binnenstad, appartementen en geluid

In de binnenstad staan veel monumenten. Woon je in zo’n pand, dan moet je voor een buitenunit altijd eerst een vergunning aanvragen. Ook bij een gewoon huis in de oude stad loont het om vooraf in het Omgevingsloket te kijken, zeker bij montage tegen een gevel of op een dak.

In een appartementencomplex werkt de geluidsregel net anders. Staan de woningen op hetzelfde perceel, dan wordt de grens van 40 dB gemeten bij de ramen en deuren van de buren die open kunnen. Daarnaast moet de VvE er doorgaans mee instemmen, omdat dak en gevel gemeenschappelijk zijn.

ISDE in Leeuwarden

Naast een lening is er de landelijke ISDE. Bij de twee kleinste opties, de pro 5 kW en de plus 3 kW, gaat het in 2026 om 2.350 euro; de plus 10 kW is goed voor 3.700 euro. Aanvragen kan pas na de installatie, met DigiD. Hoe de regelingen per provincie verschillen, staat op subsidie per provincie.

Advies aan huis in Leeuwarden en omgeving

Bij een gratis schouw brengen we het warmteverlies van je huis in kaart en zoeken we samen de beste plek voor de buitenunit. Je ontvangt een offerte met vaste prijs, en als je wilt dienen wij de ISDE-aanvraag in. Ook in Sneek, Harlingen en Drachten kun je ons bellen. Klaar voor de volgende stap? Vraag een offerte aan.